El alcalde de Getafe, Pedro Castro, ha asegurado que el Ayuntamiento de esta localidad cumplirá "hasta las últimas consecuencias" la sentencia que anula el convenio urbanístico firmado por el Consistorio y la Junta de Propietarios de la Urbanización El Rosón para la venta del diez por ciento de aprovechamiento urbanístico municipal.

El primer edil ha indicado que "habrá que devolver hasta las bolsas" en una escinificación de su decisión de que "todas las partes implicadas en el proceso" que desembocó en el citado conevio cumplan con el mandato judicial que le obliga a recuperar el terreno enajenado y abonar a la Junta un total de 26 millones de euros.

En este sentido, el Pleno de mañana jueves, 4 de febrero, dará cuenta del informe del letrado consistorial en el que recoge la sentencia del Tribunal Superior de Justicia de Madrid. Castro precisó que "el Ayuntamiento vendió en su momento ese suelo y lo recupera por el mismo precio para después volverlo a enajenar".

El alcalde precisó que será el precio del mercado el que determine los criterios de la nueva venta, "aunque ese no es nuestro objetivo, sino el de cumplir la sentencia", dijo.

Las declaraciones de Pedro Castro responden a la decisión del Tribunal Superior de Justicia de Madrid (TSJM) que respaldó, en sentencia firme, la anulación del convenio urbanístico que firmaron el Ayuntamiento de Getafe y la Junta de Compensación del desarrollo urbanístico de El Rosón por el que se permitió a los promotores y propietarios de suelo que abonasen en metálico -por un importe inferior al del precio de mercado- al Consistorio la parte que le correspondía en concepto del 10 por ciento de aprovechamiento urbanístico.

Según la sentencia el TSJM desestimó los recursos de apelación que interpusieron en su día el Ayuntamiento y la Junta contra la decisión del juzgado número 22 de lo Contencioso-administrativo, que anuló ese acuerdo, en lo que fuentes del sector catalogaron como "un serio tropiezo del Ayuntamiento".

Los hechos se remontan al Pleno del 13 de julio de 2006, momento en que se oficializó que los promotores de El Rosón pagarían al Ayuntamiento su correspondiente 10% de cesión no con terrenos cedidos "libre y gratuitamente", sino en dinero en metálico. Para ello, se fijó precio al suelo: 1.140 euros metro cuadrado.

El TSJM dice que no es viable sustituir la cesión de terrenos correspondiente al 10 por ciento de aprovechamiento del Ayuntamiento por una cantidad en dinero, ya que incumple el artículo 96 de la Ley del Suelo de la Comunidad de Madrid. Para el alto tribunal madrileño, no hubo condiciones que imposibilitasen la cesión en terrenos.

VALORACIÓN

Por otro lado, el Tribunal Superior ratifica la sentencia de lo Contencioso-administrativo al rechazar la justificación que dio el Ayuntamiento para realizar la valoración del terreno a través de un perito externo, y no a través de los servicios administrativos competentes. En este aspecto, el TSJM manifiesta en su sentencia que "tan parca referencia en absoluto cumple las mínimas garantías de transparencia y de seguridad jurídica".

En este sentido, la primera sentencia de lo Contencioso-administrativo determinó que pudo haberse cometido alguna irregularidad en "el procedimiento seguido por la Administración para la valoración de la equivalencia monetaria de la cesión". Así, recordaba que la ley fija que esta valoración la deben realizar "los servicios administrativos que tengan atribuida tal función", o lo que es lo mismo, "los servicios técnicos municipales".

Al contratarse para esta labor a un perito externo, el juez consideró que se incumplió "de nuevo una norma con rango de ley que establece imperativamente la forma en la que ha de efectuarse la valoración".