La promotora Propietarios de Suelo de Getafe (PSG) -responsable hasta enero de la gestión de las cooperativas de vivienda "Getafe, capital del sur" y "Getafe, cuna de la aviación española"- ha comprado durante el último año la adjudicación de tres parcelas en los barrios de Los Molinos y Cerro-Buenavista por un importe total de 6,2 millones de euros, según los documentos a los que tenido acceso ELBUZON.ES
Las cooperativas de PSG -que denunciaron irregularidades en el concurso de adjudicación- habrían salvado las limitaciones del concurso a través de una estratagema que prohibía expresamente el pliego de condiciones del concurso elaborado por el consorcio urbanístico Molinos-Buenavista (formado por la Comunidad de Madrid y el Ayuntamiento de Getafe).
De esta manera, las operaciones realizadas han permitido que ambas cooperativas sean las únicas que tienen más de una parcela en cada uno de los dos barrios proyectados en Getafe, situación que –por otro lado- incumple otra de las limitaciones del concurso para la enajenación de parcelas.
No obstante, la primera irregularidad se registró en la operación que firmaron la promotora y el grupo Oligarry, que incumplió el pliego de condiciones al vender el segundo a la compañía de David Moreno Pingarrón el cien por ciento de una parcela adjudicada en el mismo concurso público.
Los documentos acreditan que PSG pagó a través de la cooperativa "Cuna de la aviación" 2,3 millones de euros a Oligarry por la totalidad de la parcela B7-1 en el desarrollo urbanístico Cerro Buenavista, que fue adjudicada a esta última constructora.
Esta venta infringiría la cláusula 22.5 del pliego de condiciones del concurso para la enajenación de parcelas que convocó Consorcio Urbanístico Los Molinos Buenavista en el mes de septiembre de 2006, que establece literalmente que "la parcela adjudicada no podrá ser transmitida globalmente", operación que –en última instancia- precisaría "la previa autorización expresa del consorcio".
Según los documentos, el coste de la parcela fue de 2.068.788 euros, la totalidad de lo que fijaba el consorcio en el lote. A esta cantidad, que desembolsó "Cuna de la aviación", hay que sumar un 16 por ciento de IVA, es decir, 331.006 euros. En total, la cantidad desembolsada por la cooperativa vinculada a PSG el 24 de julio del pasado año alcanzó los 2.399.794 millones de euros.
El consorcio establece la prohibición para transmitir la totalidad de las parcelas adjudicadas para impedir, precisamente, que los licitadores excluidos del concurso o que aspiran a más viviendas protegidas (como fue el caso de PSG) cierren contratos privados con empresas adjudicatarias. Una forma, la que pretendía evitar el pliego, de tener adjudicaciones sin "ser merecedor de ello".
ARGUCIAS
Además PSG -a través de las dos cooperativas que gestionaba hasta enero- eludió esta prohibición al "comprar" cesiones parciales de adjudicaciones a otras empresas al menos en dos ocasiones.
Así ocurrió con las operaciones que firmó con la constructora Obrum, a la que David Moreno abonó un total de 3,9 millones de euros por otras dos parcelas: 2.050.000 euros por la B5-1 (a través de "Capital del Sur") y 1.850.000 euros por la parcela B8-2 ("Cuna de la aviación").
En ambos casos, el pago nunca se cerró por el 100 por ciento de las parcelas. Así, en la B5-1 la cantidad desembolsada corresponde a un 96,5 por ciento de la propiedad (ya que la parcela salió a concurso a un precio de 2.123.017 euros), y la B8-2, a un 89 por ciento (a concurso por 2.068.788 euros).
Esta operación de compra parcial –considerado por algunas cooperativas como un fraude de ley, al utilizar una "triquiñuela para burlar la norma"- le ha permitido a PSG hacerse con algunas de las viviendas que necesitaba para poder hacer frente a la demanda de socios en sus cooperativas, que se situaba entre los 1.500 y los 1.800 socios, cada uno de los cuales habría desembolsado una media de 24.000 euros.
Por otro lado, los dos abonos que han realizado las cooperativas a Obrum tienen fecha 15 de enero de este año, tres días después de que el dueño de PSG, David Moreno, anunciase en rueda de prensa, que abandonaba la gestión de las cooperativas ante la imposibilidad de resolver el conflicto que dejó a sus socios sin vivienda.
PRESIÓN
Desde ese momento, las cooperativas "Capital del sur" y "Cuna de la aviación española" han iniciado una campaña de presión a las Administraciones que conforman el consorcio urbanístico -Comunidad de Madrid y Ayuntamiento- denunciando supuestas irregularidades en las adjudicaciones del concurso. Así, han basado sus denuncias en grabaciones privadas realizadas presuntamente por el administrador de PSG, David Moreno, al concejal de Urbanismo de Getafe, Santos Vázquez.
Además de las manifestaciones que convocan regularmente, los miembros de las cooperativas de PSG realizan estruendosas pitadas todos los sábados frente a las viviendas privadas de políticos locales, pegan y reparten pasquines anónimos, e intentan sabotear actos públicos del Partido Socialista y de IU.
Este fin de semana, varios bloques de viviendas de la localidad han aparecido con un CD buzoneado dentro de una funda de plástico que contenía una carta anónima dirigida a los vecinos de Getafe en la que se acusa al alcalde, Pedro Castro, de mentir. Además, aparecen frases entresacadas de las grabaciones que realizó de manera oculta David Moreno al concejal de Urbanismo.
La carta buzoneada hace referencia también a "los manejos de Sánchez Coy" (concejal de IU y responsable de vivienda del Ayuntamiento getafeño), así como a la corrupción urbanística por presuntas irregularidades en las adjudicaciones del concurso. El "pasquín" repartido sugiere que el regidor getafeño dispone presumiblemente de cuentas corrientes en el extranjero.
Además de las tres parcelas que han comprado al margen del concurso convocado al efecto, cada una de las dos cooperativas de PSG resultaron adjudicatarias de sendas parcelas. El consorcio retiró la adjudicación de las dos parcelas a las cooperativas gestionadas por David Moreno al no pagar su precio en el plazo comprometido en el concurso, de manera inexplicable. Las parcelas para la promoción de 152 VPPL y 196 VPPB salieron de nuevo a concurso en noviembre de 2007.
Un total de 22 y 33 empresas y cooperativas optan, respectivamente, a la adjudicación las parcelas B1 (para 196 VPPB) y A5-1 y2 (para 152 VPPL) y que tiene como condición imprescindible que las viviendas sean destinadas a los demandantes de las cooperativas de PSG que se presentaron al primer concurso.
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El silencio del Consorcio
19 de febrero de 2008 GETAFE
JUAN MANUEL ALCALA
El Consorcio Urbanístico Los Molinos Buenavista, formado un 60 por ciento por la Comunidad de Madrid y un 40 por ciento por el Ayuntamiento de Getafe, no tomado ninguna decisión con respecto a las irregularidades en la "compra" de adjudicaciones que ya vieron la luz durante el pasado mes de diciembre cuando el periódico El Iceberg denunció en exclusiva la operación de Construcciones Oligarry. El Consorcio está gestionado por la empresa pública Arpegio.
Las irregularidades en torno a la adjudicación de viviendas a las cooperativas gestionadas por la empresa PSG se han silenciado desde las dos administraciones y por el mismo Consorcio de cara a solucionar el problema suscitado por la desastrosa gestión de David Moreno.
Sin embargo, PSG y las cooperativas implicadas en las presiones y coacciones, sin suelo suficiente para atender a los contratos de adjudicación firmados, pretenden que se les cedan en un convenio "exclusivo" y sin concurso las viviendas procedentes del diez por ciento de aprovechamiento municipal.
Obrum, Urbanismo y Construcciones, es una sociedad ligada a un extenso entramado de empresas en el que figuran Javier Aldavert Piñol (Grupo Dico Construcciones), David Marjaliza Villaseñor (Valdemoro) y José Luis Capita Gallardo (Pinto), los dos últimos también relacionados por diferentes empresas y operaciones a Getafe; la empresa está domiciliada en la calle Arturo Soria, 97, y posee un capital social de 7,35 millones de euros.
David Marjaliza Villaseñor y José Luis Capita Gallardo han resultado, además, de la citada adjudicación a Obrum, beneficiarios de otra parcela más en el concurso convocado por el Consorcio Urbanístico, a través de la gestión de una cooperativa distinta a las de PSG.
Oligarry es una empresa ubicada en la población de Campo de Criptana, en Ciudad Real, con delegación en la calle Arturo Soria, 91, de Madrid, y cuyo administrador único es Ramón Olivares Garrigós. El grupo empresarial está ligado a la promoción de viviendas, a la construcción de hoteles y residencias, así como a la manipulación, transformación, envasado y comercialización de todo tipo de productos agrarios y ganaderos.
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